WYJĄTKOWA POSESJA W IDEALNEJ LOKALIZACJI
___
Dwukondygnacyjny, wolnostojący nowoczesny budynek jednorodzinny zlokalizowany na dużej działce z drzewami.
Nieruchomość jest położna w Dąbrowie Chotomowskiej - w zielonej, nowej części - idealnie skomunikowanej względem zarówno lokalnej infrastruktury, połączenia komunikacyjnego z Warszawą czy Legionowem ale także malowniczego, zacisznego otoczenia kompleksu Lasów Państwowych.
Zjazd na posesję bezpośrednio z drogi publicznej.
___
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany i wykończony dla 4 osobowej rodziny. Będzie idealny dla wszystkich ceniących nowoczesność, wygodę użytkowania z przestrzenią wnętrz oraz zielenią na zewnątrz zapewniającą prywatność na terenie działki.
Powierzchnia działki to 1469m, łączna powierzchnia użytkowa budynku to 217m plus garaż 34,80m.
Projekt zapewnia na parterze:
- część wspólną (dzienną) dostępną dla wszystkich użytkowników i gości tj. przestrzenny salon (pusta przestrzeń nad całym salonem) połączony z kuchnią (i spiżarnią). Z salonu jest wyjście na duży taras, z praktycznym podcieniem (w części) i widokiem na leśny ogród
- oddzielną sypialnię z własną garderobą, łazienką i wyjściem na taras
- pokój gabinetowy,
- toaletę, pralnię z kotłownią i przejściem do garażu
- dwustanowiskowy garaż, brama z pojedynczym skrzydłem
Na piętrze przygotowane zostały dwie duże sypialnie (jedna z własną garderobą), pokój gospodarczy oraz łazienka.
___
DANE UŻYTKOWE
Dom został wybudowano na zlecenie właściciela w 2021 roku, w technologii tradycyjnej murowanej. Został wyposażony w system rekuperacji, ogrzewanie podłogowe oraz chłodzenie poprzez pompę ciepła z najnowszego aktualnie zainstalowanego urządzenia (system powietrze-powietrze), kominek, przyłącze do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz własne ujęcie wody do podlewania ogrodu (automatyczne podlewanie), system czujek oraz kamer zewnętrznych, pełną automatykę bram, jest również możliwość przyłączenia do światłowodu (istniejące okablowanie, światłowód dostępny w ulicy przy domu).
We wnętrzach użyto wysokiej jakości materiałów wykończeniowych wg indywidualnego projektu aranżacyjnego - zapewniając nie tylko wyjątkowy styl ale również wygodę i funkcjonalność użytkowania.
___
MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA
ogrzanie wody użytkowej, całkowite ogrzewanie domu, oświetlenie ogrodu oraz ładowanie samochodu elektryka to koszt ok 1000zł latem i 1700zł zimą

woda i ścieki od 120 do 230 zł
ochrona grupa Solid 92,52zł
śmieci (40 zł od osoby za segregowane)
dodatkowo podatek roczny 793 zł
___
W SKRÓCIE . NAJWAŻNIEJSZE ATUTY POSESJI:
duża, pięknie zadrzewiona działka 1469 m
reprezentacyjny salon z otwarciem na dwie kondygnacje
prywatna strefa właścicieli na parterze z sypialnią, garderobą, łazienką i wyjściem na taras
duży zadaszony taras z widokiem na zielony ogród
gabinet na parterze idealny do pracy zdalnej
dwie przestronne sypialnie na piętrze
dwustanowiskowy garaż
nowoczesne instalacje, dostęp do wszystkich mediów
gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych
___
Szanowni Państwo! Ta wyjątkowa oferta jest dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapewniamy Państwu pełną informację o jej położeniu, udostępniamy obiekt do oglądania również w godzinach pracy!

Zapraszamy na prezentację!
Wynagrodzenie biura nieruchomości zostało uzgodnione wyłącznie ze sprzedającym!
___
Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna tel.   kom.   kom.  
Nr oferty w biurze 1403

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości