Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 2242 m², położonej w jednej z najbardziej cenionych, zielonych i kameralnych części Dąbrowy Chotomowskiej przy ul. Botanicznej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 12.MNe, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną (rezydencjonalną). Oznacza to możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego w luźnej, nisko intensywnej zabudowie, z dużym udziałem terenów zielonych.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i ciszy, a jednocześnie chcących korzystać z wygodnego dostępu do infrastruktury oraz sprawnej komunikacji z aglomeracją Warszawską.

Najważniejsze parametry działki:
powierzchnia: 2242 m²
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna (MPZP 12.MNe)
zabudowa wolnostojąca
maksymalna wysokość budynku: do 9 m (do 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe)
dachy: symetryczne, wielospadowe, kąt nachylenia 30 45
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
dojazd drogą gminną
kształtna działka, dająca szerokie możliwości zagospodarowania

Lokalizacja i komunikacja:
ok. 15 minut pieszo do stacji kolejowej Chotomów szybkie połączenia z Warszawa oraz Legionowo
dogodny dojazd do trasy S7 oraz drogi krajowej DK61
w pobliżu przystanki komunikacji autobusowej

Infrastruktura w najbliższej okolicy:
szkoły podstawowe i przedszkola w Dąbrowie Chotomowskiej oraz Chotomowie
sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka, przychodnia
centra handlowe i większe markety w Legionowie i Jabłonnie

Charakter miejsca:
dominacja zieleni, ogrodów i terenów otwartych
brak wysokiej i zwartej zabudowy wielorodzinnej
spokojna, rezydencjonalna atmosfera sprzyjająca wypoczynkowi
sąsiedztwo lasów, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych

To idealne miejsce na budowę komfortowego domu z dużym ogrodem, zapewniającego prywatność, ciszę i wysoki standard życia, przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości.